Comprare e vendere case

La guida alla sopravvivenza del nuovo proprietario di abitazione


Quindi hai comprato i tuoi primi complimenti per la casa! Hai cercato e trovato un posto che ami. Hai ottenuto un mutuo e trattato con successo con agenti immobiliari, avvocati, ispettori domestici e agenti assicurativi. Hai imparato a conoscere i costi di chiusura e il volumi di documenti che devono essere firmati, in triplice copia, con un notaio come testimone. Senza dubbio, questo è stato un momento emozionante per te e molto impegnato. Che ci crediate o no, c'è ancora molto da fare! Quindi, per aiutarti in tutto, abbiamo preparato questa pratica guida.

Speriamo che tu porti via due cose essenziali da questa guida: la consapevolezza di cosa puoi aspettarti nel primo anno di vita nella tua nuova casa, e alcuni buoni consigli su come essere preparati per gli aspetti più importanti dell'essere un nuovo proprietario di casa.

LOGISTICA DEI MORTAGGI E DELL'ASSICURAZIONE

Assicurazione sulla casa
Se hai un mutuo, probabilmente è stata richiesta l'assicurazione del proprietario di casa per il prestito. Ma è intelligente riesaminare le tue esigenze assicurative entro i primi sei mesi dal possesso della tua casa. Potresti scoprire di avere troppa (o troppo poca) copertura. Una volta che la polvere si è depositata, dai un'occhiata critica alla tua polizza e sollecita un secondo giro di citazioni dagli assicuratori.

Depositare in garanzia
La maggior parte delle società di mutui richiede che le imposte e l'assicurazione del proprietario della casa siano depositate, il che significa che la società di mutui ammonta a tali spese, quindi addebita un dodicesimo della somma ogni mese. (Alcune compagnie ipotecarie ti consentono di rinunciare al deposito a garanzia, a pagamento.) Se lo fai non fare avere un impegno, ricordati di mettere in bilancio le tue tasse e le spese assicurative! Se tu fare avere un impegno, fare tutto il possibile per assicurarsi che la società ipotecaria stia effettuando tutti i pagamenti per conto vostro in modo tempestivo; dopo tutto, sono la tua casa e il tuo credito a essere in linea. Inoltre, ricontrolla l'accuratezza della stima effettuata dal dipartimento dell'impegno del tuo prestatore. Se c'è un deficit, puoi aspettarti un conto per la differenza alla fine dell'anno. E se quella stima fosse lontana, il conto che riceverai potrebbe essere un vero e proprio enorme.

IMPOSTA LE TUE UTILITÀ
Dovrai inserire tutte le utility nel tuo nome, quindi crea un elenco e analizzalo. Chiama le compagnie elettriche, telefoniche e del gas. Contatta la contea per la tua fognatura e l'acqua, se fornisce entrambi. La città raccoglie immondizia / riciclaggio o devi contrattare tu stesso? Se vuoi Internet e un servizio TV più ampio di quello che ti offrirà un'antenna, cerca le tue opzioni e inizia a chiamare per l'affare migliore. Con tutte le opzioni di intrattenimento digitale disponibili, puoi decidere di tagliare il cavo sul cavo.

Controlla tre volte il tuo indirizzo di fatturazione
Assicurati che ogni fornitore di servizi abbia le tue informazioni di contatto registrate correttamente fino all'ultima cifra del tuo codice postale. Se non ricevi le bollette a causa di un errore amministrativo, potresti tornare a casa per trovare l'acqua chiusa.

Accedere ai piani di budget del provider di utilità
Con così tante nuove variabili, il primo anno in una nuova casa è di solito una sfida finanziaria. Ottieni piani di budget dove puoi. Molti fornitori di servizi stimeranno il tuo utilizzo per l'anno, quindi suddivideranno le tue bollette in 12 pagamenti uguali. Ciò riduce le fluttuazioni delle spese durante l'anno, il che può essere utile. Il denaro può sembrare più stretto dopo la grande mossa.

PREPARARE LA CASA ... O NO
Alcuni lavori vengono eseguiti più facilmente prima di avere tutte le tue cose in casa. Se i tempi e il budget lo consentono, considera di eseguire la verniciatura o la rifinitura del pavimento prima della data di trasferimento. Hai bisogno di aiuto per la pulizia? Se desideri un aiuto professionale con qualsiasi cosa, raggruppala nel tuo budget di trasferimento.

Non preoccuparti se non ci sono soldi per queste cose subito. A volte è meglio vivere in una casa un po 'prima di decidere i colori della vernice, la moquette o un nuovo backsplash da cucina. Una casa è un lavoro in corso e ci vuole tempo per avere la sensazione di un nuovo posto. Fare troppo in una volta può essere travolgente e può uccidere la gioia dell'esperienza. Sentiti libero di adottare un approccio lento e di vivere a casa tua da sei mesi a un anno o più. Chissà, potresti semplicemente amare quella piastrella vintage degli anni '50 in bagno e usarla come ispirazione per il tuo design d'interni.

MUOVERSI!

Cambia i lucchetti
Puoi buttare le chiavi alla chiusura subito dopo aver cambiato le serrature! Non hai idea di chi abbia copie di quelle chiavi, ed è meglio prevenire che curare. Quindi, prima di fare qualsiasi altra cosa, chiama un fabbro o fallo da solo, fallo e basta.

Imposta lo spostamento
Assumerai qualcuno o lo farai da solo? Se stai assumendo motori, ottieni il maggior numero di riferimenti possibile e almeno tre virgolette. Assicurati che chiunque consideri abbia un'assicurazione. Se lo fai da solo, prenota il tuo camion. Prendi uno che è leggermente più grande e riservalo per un po 'più a lungo di quanto pensi di aver bisogno. Questo è un posto dove puoi ridurre lo stress.

pacco
Se stai imballando le tue scatole, imballale stanza per stanza ed etichettale in modo molto chiaro, in modo che possano essere portate immediatamente nel posto giusto dopo essere state scaricate. Fai alcuni segni rapidi per ogni stanza che corrispondono alle etichette della scatola. Se organizzi la tua mossa in modo efficace, con un po 'di fortuna, sarai in grado di parcheggiare nel garage entro la fine della settimana.

disfare
Stabilisci obiettivi gestibili per te stesso. Probabilmente hai diversi anni meravigliosi, se non decenni, per goderti la tua nuova casa, quindi non devi finire di disimballare in un giorno. Decidi quante scatole disimballare ogni giorno, una o due sono completamente accettabili e attenersi a quel numero. Se li hai decompressi e hai ancora energia, sposta la tua attenzione su un'altra attività, come i trattamenti per appendere le finestre o lo shopping per gli organizzatori di cassetti.

CONOSCI I TUOI SISTEMI

Controlli di servizio
Pianifica di sottoporre a un controllo di servizio il tuo HVAC, scaldabagno, camino e / o camino e tutti i principali apparecchi che lo richiedono. Controllare eventuali filtri e sostituirli se necessario. In breve, valuta tutti i tuoi sistemi domestici.

etichettatura
Passare attraverso tutti gli interruttori nella scatola elettrica ed etichettarli. Etichettare i tubi in entrata e in uscita, nonché le valvole di intercettazione, per il servizio idrico e fognario. Richiedere un po 'di tempo ora renderà molto più semplice la diagnosi e la risoluzione di eventuali problemi che potrebbero sorgere in futuro.

OTTIENI IL POSTO DELLA TERRA

attrezzatura
Se hai un prato, dovrai acquistare alcune attrezzature per la cura del prato o noleggiare un servizio paesaggistico. Inizia a ricercare i tosaerba e impara come utilizzare un decespugliatore. Se non li hai già, acquista almeno un rastrello, una pala e alcuni strumenti di potatura. Se decidi di concimare il tuo prato, ti consigliamo di acquistare uno spargitore o assumere qualcuno per il lavoro. I tuoi nuovi vicini dovrebbero avere buoni riferimenti.

Posizione dell'utilità
Prima di iniziare qualsiasi nuovo paesaggio, chiama un servizio di localizzazione per indicare dove si trovano tutti i tuoi servizi nel cortile. NON vuoi rompere una rete idrica o tagliare l'elettricità mentre stai piantando un albero o installando una recinzione. Vale la pena farsi una mappa da conservare in archivio per riferimento in futuro.

Sì, trasferirsi nella tua prima casa è un sacco di lavoro. Ma otterrai così tanti premi: stai costruendo equità, alleggerendo il carico fiscale e stabilendo le radici in una comunità. Con un po 'di fortuna, alcuni di questi nuovi vicini diventeranno amici per tutta la vita. Complimenti, di nuovo, per la tua nuova casa!


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